Ilmatsalu plaanib 200-hektarilist golfiküla ja elamurajooni

Tartu Linnavalitsus avalikustas 3. augustil 2026 Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu, mis käsitleb ligikaudu 200 hektari suurust ala mõlemal pool Ilmatsalu jõge. Endiste kalakasvatustiikide maastikule kavandatakse golfikeskust, uut elamupiirkonda ja avalikke puhkealasid. Muudatused puudutavad eelkõige Ilmatsalu küla, Ilmatsalu aleviku ja Tüki küla elanikke ning piirkonna matkaradade ja veekogude kasutajaid.

Planeeringu eesmärk on kujundada praegu kasutuseta tehismaastik ümber elamu- ja puhkepiirkonnaks, mis seoks kolm asustusala ühtsemaks tervikuks. Avalikul väljapanekul olev lahendus määrab, millist maakasutust selles piirkonnas tulevikus võimaldatakse.

Golfiküla, elamud ja ühiskondlik hoone

Planeeringuala kesk- ja lõunaossa on kavandatud golfiküla, mis koosneks täismõõtmelisest golfiväljakust ja golfikeskusest. Endiste tiikide alale võimaldatakse rajada kaks uut tehisjärve, mille ümber paikneksid gruppidena väike- ja ridaelamud.

Elamugruppide vahele kavandatud avalikud rohealad peavad tagama vaba juurdepääsu tehisjärvele. See tähendab, et kogu järveäärne ruum ei oleks mõeldud üksnes tulevaste elamute kasutajatele. Suurema järve äärde nähakse ette ka avalik supelrand.

Tellise tee 2 kinnistule jätab üldplaneering võimaluse ehitada lasteaed või muu ühiskondlik hoone. Pressiteates ei ole täpsustatud, milline hoone sinna rajatakse või millal võiks ehitus alata.

Mis muutub avalikus ruumis

Ilmatsalu jõe kallastele ja Järve tee äärde kavandatakse rohealad. Jõe lõunakaldal peab rohekoridor tagama Linnutee matkaraja vaba kasutamise. See puudutab otseselt inimesi, kes liiguvad jõe ääres jalgsi või kasutavad matkarada puhkamiseks.

Jõe äärde on kavandatud ka väikesadam. Sadama rajamisel peab Linnutee matkaraja koridor jääma ööpäev läbi avatuks, seega ei tohi sadamaala katkestada avalikku liikumisteed.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruandes on käsitletud mõju muu hulgas maastikule, pinna- ja põhjaveele, rohevõrgustikule, kaitstavatele liikidele ja aladele ning inimeste heaolule ja tervisele. Aruande järgi ei kaasne kavandatuga olulist ebasoodsat mõju juhul, kui ettenähtud leevendusmeetmeid rakendatakse. Järeldus on seega seotud planeeringus kirjeldatud tingimuste täitmisega.

Arvamust saab avaldada 17. augustini

Avalik arutelu toimub 10. augustil kell 18 Ilmatsalu kooli saalis. Arutelu annab huvilistele võimaluse tutvuda lahendusega ja tõstatada küsimusi enne avaliku väljapaneku lõppu.

Planeeringu materjalid on kuni 17. augustini kättesaadavad Tartu linna üldplaneeringu kaardirakenduses, raekoja infokeskuses ja Ilmatsalu raamatukogus aadressil Kooli tee 5. Kaardilt saab vaadata kavandatud elamualade, veekogude, golfiküla ja avalike rohealade paiknemist.

Tagasisidet ja ettepanekuid saab esitada 17. augustini Tartu linna veebikeskkonnas, e-posti teel või tavakirjaga aadressil Tartu Linnavalitsuse ruumiloome osakond, Küüni 3. Täpsemad materjalid ja tagasiside esitamise võimalused on avaldatud Tartu Linnavalitsuse planeeringulehel.

Artikli koostas praakla.ee toimetus Tartu Linnavalitsuse 3. augusti 2026 pressiteate põhjal.

Source: Tartu Linnavalitsus